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En los últimos años, Salamanca ha registrado un ligero aumento en el número de viviendas en subasta, tanto en la capital como en municipios del alfoz. Aunque el mercado inmobiliario tradicional ha mantenido cierta estabilidad en precios, las subastas públicas ofrecen una vía interesante para quienes buscan adquirir una propiedad con descuentos sobre el valor de mercado.
Actualmente, el precio medio de la vivienda en la provincia ronda los 1.170 €/m², mientras que en algunos procedimientos de subasta es posible encontrar pisos desde los 600 €/m², sobre todo en municipios como Santa Marta de Tormes, Béjar o Ciudad Rodrigo.
En este contexto, hay ciertas características que marcan el perfil del inmueble más común en este tipo de procesos:
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Pisos en bloques antiguos (décadas de 1970 y 1980) en barrios como Garrido, Pizarrales o el Zurguén, en Salamanca capital.
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Casas unifamiliares en entornos rurales o pequeños municipios, muchas veces con necesidad de reforma, pero con precios muy bajos.
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Viviendas embargadas o procedentes de ejecuciones hipotecarias, donde el valor de salida suele ser inferior al 60 % de su valor de tasación.