La cantidad reclamada es el importe que el acreedor exige al deudor para saldar una deuda pendiente, lo que motiva el inicio de un procedimiento de ejecución. Esta cantidad representa la deuda total, incluyendo posibles intereses y costas, que se busca recuperar mediante la venta del bien o del lote de bienes subastados.
¿Quién paga la cantidad reclamada en una subasta?
La responsabilidad del pago de la cantidad reclamada recae sobre el deudor original. Si tú participas en la subasta y ganas el bien, tu puja no tiene por qué cubrir la totalidad de la deuda reclamada.
En ese caso, el dinero obtenido en la subasta se destina a pagar parte o la totalidad de la deuda, pero si se queda un saldo pendiente, seguirá siendo responsabilidad del deudor.
Diferencia entre cantidad reclamada y valor de subasta
La cantidad reclamada es la deuda que motiva la subasta, mientras que el valor de subasta es el precio por el que se ofrece el bien para su venta.
La cantidad reclamada y el valor de subasta no siempre coinciden. El valor de subasta puede ser mayor o menor que la cantidad reclamada, lo que influye directamente en las pujas y en la adjudicación del bien.
¿La cantidad reclamada tiene alguna relación con las cargas?
No. Un inmueble podría tener diferentes cargas (como impuestos, cuotas de comunidad, o hipoteca) que el comprador tendrá que asumir.