Una referencia catastral es un código alfanumérico único de 20 caracteres que identifica un bien inmueble (como una vivienda, terreno, local comercial, etc.) en el Catastro Inmobiliario. Este registro es gestionado por la Dirección General del Catastro, que es a su vez dependiente del Ministerio de Hacienda.
En lo referido a las subastas, la referencia catastral es un dato importante que nos permite explorar de forma sencilla la ubicación del bien y contiene información detallada:
- Ubicación.
- Croquis.
- Foto de la fachada.
- El año de construcción.
- Los metros cuadrados aproximados.
- En su caso, el porcentaje de participación.
La mayor parte de estos datos de interés los recupera Subastas.io de la fuente oficial, en este caso el catastro, y los muestra de forma clara y simple en la misma página del inmueble que estés revisando. Por supuesto, recomendamos encarecidamente contrastar todos los datos antes de participar en una subasta.
¿Cómo verificar que una referencia catastral es correcta?
El código de referencia catastral dispone de un formato concreto:
- 20 caracteres alfanuméricos (letras en mayúscula y números).
- No debe contener caracteres especiales de ningún tipo, ni espacios.
Subastas.io verifica todas las referencias catastrales y añade un aviso de color rojo cuando no sea válida, ya que en algunos casos esta información aparece erroneamente en la fuente oficial (el Portal de Subastas del BOE o la Seguridad Social).
¿Puedo pedir una nota simple con la referencia catastral?
Por lo general el Registro de la Propiedad no te proporcionará una nota simple únicamente con la referencia catastral. El Catastro y el Registro de la Propiedad son dos entidades independientes y con distintos fines.
En la aplicación dispones de dos métodos para ubicar la nota simple:
- En la documentación de la subasta, habitualmente se incluye la nota simple.
- Utilizando el Código Registral Único que mostramos en los identificadores de las propiedades.