Trastero en San Vicente del Raspeig

100,00% de Propiedad plena de UNA PARTICIPACIÓN INDIVISA DE UN ENTERO DOSCIENTAS CUARENTA Y DOS MILÉSIMAS POR CIENTO, del local del edificio sito en San Vicente del Raspeig, calle Hernán Cortés, números dieciséis y dieciocho, con fachadas laterales a las calles San Juan y Valencia, a la derecha e izquierda, respectivamente, entrando a él. Comprende el sótano del edificio con dos niveles, denominados primero y segundo según se desciende, y está destinado a plazas de garaje y trasteros. Tienen su acceso, ambos niveles: por medio de montacoches desde la calle San Juan (junto al lindero general del fondo del edificio) para los vehículos; y por la escalera y el ascensor del edificio para los peatones. Tiene: en el primer nivel, la superficie construida de trescientos veintiocho metros setenta y un decímetros cuadrados; y, en el segundo nivel, la superficie construida de trescientos veintidós metros ochenta y seis decímetros cuadrados; y la superficie útil total de sus plazas y trasteros, en ambos niveles, suma doscientos ochenta y seis metros sesenta y ocho decímetros cuadrados. En el primer nivel se encuentran once plazas de garaje, numeradas del uno al once, que se sitúan: la uno junto al montacoches; la dos entre la anterior y la calle Hernán Cortés; las tres, cuatro y cinco, por este orden, a continuación de la dos, siguiendo por el lindero a la calle Hernán Cortés; y las seis a once, por este orden, contando desde la calle Valencia, junto al lindero general del fondo del edificio (las diez y once están separadas por la escalera y el ascensor). En este nivel hay tres trasteros: uno sin número al fondo de la plaza de garaje número uno, que con ella forma una unidad; otro independiente, al que corresponde el número dos, a continuación de la plaza de garaje número cinco; y otro, también independiente, al que corresponde el número uno, junto al vestíbulo de la caja de escalera y ascensor. En el segundo nivel se encuentran, igualmente, once plazas de garaje, numeradas del doce al veintidós, que se sitúan: la doce junto al montacoches; la trece entre la anterior y la calle Hernán Cortés; las catorce, quince y dieciséis, por este orden, a continuación de la trece, siguiendo por el lindero a la calle Hernán Cortés; y las diecisiete a veintidós, por este orden, contando desde la calle Valencia, junto al linde del fondo del edificio (las veintiuno y veintidós están separadas por la escalera y el ascensor). En este nivel se encuentran: un trastero independiente, al que corresponde el número tres, a continuación de la plaza de garaje número dieciséis; otro sin número a la derecha entrando de la plaza de garaje número veintiuno, que con ella forma una unidad; el cuarto de máquinas al fondo de las plazas de garaje números doce y trece; y el cuarto de extracción junto al vestíbulo de la caja de escalera y ascensor. Ambos niveles tienen los mismos linderos, que son los generales del edificio, a saber, considerando su frente la calle Hernán Cortés: a la derecha, calle San Juan; a la izquierda, calle Valencia; al fondo, parcelas siete y nueve del catastro; y al frente, la citada calle Hernán Cortés. CUOTA: veintitrés enteros ochocientas cinco milésimas por ciento. Es el componente DIECISIETE de dicho inmueble. Tal participación indivisa de UN ENTERO DOSCIENTAS CUARENTA Y DOS MILÉSIMAS POR CIENTO, a la que corresponde el uso y disfrute exclusivo del trastero número DOS, en el primer nivel del sótano según se desciende. Tiene, aproximadamente, la longitud y latitud medias de 2,25 y 1,58 metros, respectivamente, con una total superficie útil de tres metros cincuenta y seis decímetros cuadrados, y una total superficie construida de ocho metros dieciséis decímetros. Y entrando a él linda: a la derecha, la zona de circulación y maniobra; a la izquierda, la plaza de garaje número cinco; al fondo, el muro de su nivel en el chaflán de las calles Valencia y Hernán Cortés y en esta última calle; y a su frente, la zona de circulación y maniobra. Obra nueva en construcción.

De la personación resulta que está ocupado por un vecino que tenía un contrato de alquiler con opción a compra, manifestando el mismo que el contrato hasta la fecha no se ha llegado a ejecutar.
El perito señala que el edificio está terminado. Que la obra se inscribió en construcción, sin que conste inscrito el fin de obra, siendo de aplicación lo determinado en los artículos 45 a 55 del Real Decreto 1093/1997, y en particular los artículos 46 y 47 que determinan: Artículo 47. Título y nota marginal de finalización de la obra declarada en construcción. "Cuando la obra se hubiere declarado e inscrito en construcción, se aplicarán las siguientes reglas: 1. Su finalización deberá hacerse constar por nota al margen de la inscripción. Dicha nota se practicará en virtud de acta notarial en la que cualquiera de los legitimados, conforme a lo dispuesto en este artículo, acrediten dicha finalización mediante incorporación de la certificación referida en el apartado 3 del artículo anterior. 2. Será inscribible el acta a que se refiere el párrafo anterior cuando hubiese sido requerido su otorgamiento por el titular registral o por las siguientes personas: a) Aquella que hubiere declarado la obra nueva en construcción, aun cuando hubiese trasmitido el dominio en todo o en parte. b) Si la finca perteneciese a varios titulares en pro indiviso, los que reúnan la mayoría necesaria para realizar actos de administración. c) El presidente de la junta de propietarios, si el edificio se hubiese constituido en régimen de propiedad horizontal. d) Cualquiera de los cónyuges, si el inmueble estuviese atribuido a su sociedad conyugal."