Terreno en Tirgo

Finca urbana sita en Tirgo, de naturaleza solar, localización: otros, sector R2A Los Majuelos, situación: parcela 23 C-2. Referencia catastral: no consta.

Superficies:

• Terreno: 1.530 m²; 25 dm².

Linderos:

• Norte y noroeste: con viario interior de la urbanización.
• Sur y sureste: con carretera N-232.
• Este y noreste: con viario interior de la urbanización.
• Oeste y suroeste: con viario interior de la urbanización.

El sector cuenta con Plan Parcial, Proyecto de Compensación y Proyecto de Urbanización aprobados definitivamente.

De acuerdo con lo establecido en el certificado de compatibilidad urbanística expedido por el técnico del Ayuntamiento de Tirgo, con fecha 03-03-2025, la parcela objeto de valoración carece de edificabilidad y aprovechamiento lucrativo.

Como consecuencia de ello, se trata de un bien con muy escasa demanda en el mercado inmobiliario, cuyo valor quedaría establecido por la disposición a pagar de un posible inversor con expectativas de revalorización futura por un posible cambio de uso u otros factores.

Es por ello que se asemeja el valor del inmueble al valor que pueda tener un terreno próximo sin aprovechamiento, correspondiente a un suelo no urbanizable, utilizando el método de comparación para determinar su valor, mientras existan testigos comparables con idénticas características rústicas.