Subastas de Locales en la provincia de Badajoz

En la provincia de Badajoz, el mercado de locales comerciales ofrece un contraste claro entre precios del alquiler y oportunidades en subasta. En Badajoz capital, los alquileres rondan los 9–10 €/m²/mes, lo que implica una renta mensual de aproximadamente 500–1 000 € por locales de entre 50 y 120 m². Sin embargo, las subastas activas —más de 160 convocatorias según registros judiciales y tributarios — permiten acceder a inmuebles con precios de salida muy reducidos, oscilando entre 5 000 € y 60 000 €, en función de ubicación y tamaño.

Un caso reciente es un local ubicado en la calle La Albuera (Badajoz capital), de planta baja y entrada directa, con 41,5 m², iniciado por un precio aún por cuantificar, pero en una zona con gran visibilidad comercial. Mientras tanto, locales más amplios en avenidas principales —por ejemplo, avenida Juan Carlos I o Sinforiano Madroñero— han tenido valores iniciales entre 90 000 € y 154 000 €, con descuentos de entre el 40 % y 60 % en subastas pasadas .

Estos precios abren la posibilidad de una inversión con alta rentabilidad: adquirir un local por 40 000 € que puede generar un alquiler de 600–1 000 €/mes se traduce en rendimientos brutos del 18–30 % anual, antes de impuestos.

Las zonas destacadas actualmente incluyen:

• Badajoz capital: locales de 40–180 m² con precios desde 5 000 €; también espacios amplios en avenidas principales que salen a >90 000 €.
• Don Benito: locales de barrios residenciales desde 60 000 €, interesantes para servicios locales.
• Guareña: subastas recientes incluyen locales en planta baja desde 52 600 €.
• Puebla de la Calzada: oportunidades en trasteros o pequeños locales comerciales por menos de 15 000 €.