Subastas de Locales en la provincia de Almería

En la provincia de Almería, los locales comerciales en alquiler suelen rondar los 500–1 000 €/mes por 70–150 m², con cifras que pueden alcanzar los 1 900 €/mes en avenidas principales como Paseo o San Luis. Sin embargo, hoy existen más de 128 locales actualmente en proceso de subasta, con precios de salida que comienzan alrededor de los 3 000–5 000 €, y llegan a 60 000 € o más en zonas céntricas.

Esto permite una gran oportunidad de inversión — imaginemos adquirir un local por 50 000 € que, en alquiler, genera 800 €/mes, lo que podría significar un retorno del 19 % anual (antes de impuestos) — siendo muy superior al alquiler tradicional (≈ 6 €/m² mensual). Las zonas con subastas más relevantes del momento son:

• Almería capital: locales en planta baja de 50–150 m² con salidas entre 60 000–80 000 €, ciertas convocatorias desde 3 000 €.
• El Ejido: locales de 90–200 m² en proceso judiciales o de Hacienda desde 75 000 €.
• Roquetas de Mar: locales de 45–120 m² con base entre 3 700–12 500 €, en edificios recientes.
• Vícar: espacios de 100–120 m² a partir de 14 000–18 000 €, en zonas de expansión.
• Huércal-Overa: locales grandes y polivalentes entre 12 000–26 000 €, con salida judicial o tributaria.