Subastas de Locales en la provincia de Islas Baleares

El panorama de los locales en subasta en las Islas Baleares se presenta como una opción barata en un entorno donde el alquiler comercial ha alcanzado cifras históricas. En Palma, los arrendamientos rondan los 24 €/m²/mes, generando rentas mensuales de hasta 2 400 € por locales de unos 100 m², en zonas con gran afluencia turística y comercial . Aun así, 78 locales están actualmente en proceso de subasta en toda la provincia, lo que abre la puerta a precios de salida muy inferiores.

Un claro ejemplo es un local embargado en Carrer del Duc de Rubí (Palma) de 113 m² cuyo precio de salida fue 204 480 € (depósito del 5 %), mientras que un lote mixto (terreno/local/garaje) cerca de Andratx arrancó en 18 000 €. Estos datos demuestran que puedes pujar por locales en Palma o zonas rurales de Mallorca con inversión suficiente para cubrir solo el depósito, evitando pagar el valor completo de mercado.

Zonas destacadas con procesos en subastas:

• Palma: locales de entre 80–200 m² por salidas que van desde 200 000 €, aunque también hay oportunidades más ajustadas en calles secundarias.
• Andratx y Camp de Mar: lotes mixtos (local + garaje) por menos de 30 000 € en algunas subastas judiciales.
• Municipios del interior (Binissalem, Inca, Manacor): subastas puntuales con bases entre 50 000–100 000 €, menos competitivas pero con potencial local.